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Le premier immeuble passif parisien est né !

Le premier immeuble passif parisien est né !
Le tout premier immeuble collectif parisien conforme aux exigences PassivHaus a été inauguré hier dans l’écoquartier « Fréquel-Fontarabie » (20ème arrondissement). Une véritable prouesse technico-architecturale

Le tout premier immeuble collectif parisien conforme aux exigences PassivHaus est le fruit de l’imagination de l’architecte Pascal Gontier. Il a été inauguré hier dans l’éco-quartier « Fréquel-Fontarabie » (XX e arrondissement). Si la capitale française n’égale pas (encore ?) les performances de certaines villes allemandes ou autrichiennes, cette construction sonne les prémisses d’une véritable avancée vers l’immobilier durable à Paris.

Nous consacrions en février dernier un article louant les bienfaits de l’habitat passif. Dix mois après, cette inauguration atteste à la fois de l’impulsion « verte » de l’immobilier français et du fait que l’Hexagone ne réserve pas ces constructions aux milieux favorisés. L’immeuble de Pascal Gontier, architecte et membre du comité scientifique de l’ONG SD Med, est en effet un logement design, propre et … social. L’immeuble fait partie d’un éco-quartier en devenir « managé » par l’architecte-coordinatrice Eva Samuel et la SIEMP (Société immobilière d’économie mixte de la Ville de Paris). Dans le cadre du Grand prix national écoquartiers, le ministère de l’Ecologie avait accordé une mention spéciale à ce grand projet. La Ville de Paris, elle, veut faire de cette opération « un projet-pilote pour la mise en place d’une démarche de développement durable globale à l’échelle du secteur d’aménagement »

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D’une superficie totale de 1 640 m2, chiffré à 3,3 millions d’euros, l’immeuble consiste en fait en deux bâtiments autonomes et reliés par des terrasses suspendues, de sorte à éviter les déperditions créées par les planchers filants. Les façades sont faites de mélèze et d’acier autopatinable. Un puits « francilien », c’est-à-dire utilisant l’énergie géothermique du sol, a par ailleurs été installé, ainsi qu’une ventilation double flux répondant aux besoins en Haute Qualité Environnementale (HQE). La structure a aussi été pourvue de capteurs solaires et d’un système de récupération des eaux de pluie.

Grâce aux structures en béton, laines de verre et roche en mélèze, l’isolation est faite par l’extérieur. Au total l’habitat est plus que jamais passif, ne générant que 13 kWh/ep/m2.an, soit deux point de moins que la norme Passivhaus pour le chauffage. Dans la perspective d’un grand espace parisien durable, il est également prévu de traiter les toitures comme cinquième façade (végétaux, panneaux photovoltaïques ou solaires) et de mettre en place un partage des places de parking inoccupées. L’opération est sous la tutelle de Terre-Eco, un bureau d’étude spécialisé en Haute Qualité environnementale (HQE) et développement durable. Pascal Gontier, lui, a déjà réussi son pari : créer un habitat à la fois respectueux de l’environnement, peu coûteux, et design.

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