Le projet d’Ecoworks reflète la demande croissante de rénovations respectueuses du climat et économes en énergie en réponse à la crise énergétique en Allemagne qui a provoqué une flambée des coûts de chauffage.
Avant la crise, les propriétaires considéraient les rénovations visant à rendre les bâtiments résidentiels plus économes en énergie comme un avantage plutôt qu’essentiel dans un secteur qui n’avait pas atteint ses objectifs en matière de CO2 en Allemagne l’année dernière.
Aujourd’hui les priorités ont changé en raison de la hausse des prix de l’énergie et d’une nouvelle loi qui répartit une taxe sur le CO2 entre les locataires et les propriétaires en fonction de l’efficacité des bâtiments.
« Dans cette propriété, environ 70 à 80% des coûts énergétiques sont économisés« , a déclaré Emanuel Heisenberg, PDG d’Ecoworks, faisant référence aux immeubles d’habitation de Bochum.
Les bâtiments représentent 35% de la consommation totale d’énergie en Allemagne, la plus grande économie d’Europe, où près d’un tiers de ses 19,25 millions de bâtiments résidentiels ont les classements les plus en matière d’efficacité énergétique, selon une étude de l’association GdW pour le logement et l’immobilier publiée en février.
La flambée des taux d’intérêt, l’augmentation des prix de l’énergie et des matières premières ainsi que des subventions en constante évolution limitent les investissements, a déclaré Andreas Schichel, porte-parole de GdW.
Une pénurie de travailleurs de la construction et de longs processus de rénovation sont des obstacles supplémentaires qui font que les propriétaires hésitent à entreprendre de tels projets.
L’entreprise d’Emanuel Heisenberg tente de surmonter ces obstacles en concevant des façades préfabriquées climatiquement neutres avec une technologie qui nécessite environ le tiers du temps et la moitié de la main-d’œuvre.
« Normalement, de tels projets prennent de 6 à 9 mois. Dans notre cas, cela prend 15 semaines« , a déclaré Emanuel Heisenberg.
En utilisant de la cellulose pour l’isolation et du bois pour les façades extérieures, l’entreprise affirme que ses rénovations sont neutres en CO2.
« Vous ne pouvez pas démolir toutes les maisons et les reconstruire avec du ciment avec de l’acier. C’est juste bien au-dessus de notre budget carbone. Vous devez donc construire avec des matériaux renouvelables comme le bois« , a-t-il conclu.
