Le plus haut building d’Amérique du Sud sera bien vert

C’est désormais officiel : le Costanera Center, un ensemble de quatre buildings qui comprendra notamment le futur plus haut gratte-ciel d’Amérique du Sud, sera inauguré en 2012. Ce dernier ne sera d’ailleurs pas « que » le plus grand : il sera également, si l’on en croit ses défenseurs, le plus vert.

Quatre hautes tours de taille différente, un centre commercial de six étages, un ensemble de bureaux, de maisons et un hôtel, voilà à quoi va ressembler le nouveau complexe architectural qui trônera à Providencia, un quartier de l’est de la capitale chilienne Santiago. Il ne se distinguera pas uniquement par ses dimensions mais aussi par son caractère écologique. Le Green Building Council national a d’ailleurs considéré qu’il était le « projet de construction le plus vert du pays ». Dessiné par le cabinet d’architectes argentin Pelli Clarke Pelli, maintenant suivi par le cabinet Alemparte & Barreda, il vient de se porter candidat à l’obtention d’une certification Gold LEED [NDLR : « Leadership in Energy and Environmental Design » ; ce système de certification mis en place par l’US Green Bulding Council (USGBC) récompense les constructions architecturales les plus respectueuses de l’environnement].

Contrôle total sur l’environnement

La revue chilienne « Qué Pasa » a elle aussi classé le Costanera Center, qui serait à 64% construit selon un mode durable, en tête des buildings chiliens les plus « écolos ». La quasi-totalité des matériaux utilisés pour l’édification de cette structure à la fois lumineuse et énergétiquement efficace sont ainsi recyclables, notamment l’acier des structures. « Green Roof », le toit vert de 30 000 m² que veut installer l’architecte Michael Tunte sur le septième étage d’une terrasse du centre, justifie aussi le plébiscite du Costanera Center. Les émissions de gaz et de poussière pendant la construction de l’ensemble sont en outre contrôlées, tout comme la pollution sonore de l’environnement. Quant aux lumières qui illuminent l’ensemble, elles auraient une durée de vie de 100 000 heures (soit environ onze ans). Reste l’eau captée pour la climatisation du complexe qui, issue du canal voisin de San Carlos, sera nettoyée et rejetée dans le canal après utilisation. Ces deux derniers points pourraient donc tout autant aider le Costanera Center à obtenir le précieux sésame.

Un projet à l’histoire compliquée

Cencosud, le développeur à l’origine du projet, a déclaré que le centre commercial ouvrira ses portes en novembre 2011. Le reste de l’ensemble, lui, sera accessible en novembre 2012.

Cencosud avait en fait lancé l’idée de ce centre dès 2007, suscitant rapidement l’intérêt des investisseurs et des médias de par le caractère durable de cette construction. Après un an d’arrêt en 2009 en raison de la crise économique, les travaux ont repris en fin de l’année dernière et la date officielle de sortie a donc été récemment annoncée. Le Costanera center dispose de suffisamment d’atouts pour pérenniser la bonne image environnementale du Chili, qui est déjà le troisième pays au monde comptant le plus de nominations pour la certification LEED. L’herbe n’est pas toujours plus verte ailleurs.